[PPT模板]梅毒那些事,一键免费AI生成PPT,PPT超级市场PPT生成 [PPT模板]梅毒那些事,一键免费AI生成PPT,PPT超级市场PPT生成 [PPT模板]韩国和四川的美食比较,一键免费AI生成PPT,PPT超级市场PPT生成 [PPT模板]胆囊结石病人的护理,一键免费AI生成PPT,PPT超级市场PPT生成 [PPT模板]梅毒那些事,一键免费AI生成PPT,PPT超级市场PPT生成 [PPT模板]入团第一课,一键免费AI生成PPT,PPT超级市场PPT生成

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。这包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物。外购的投资...

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。这包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物。外购的投资性房地产外购的投资性房地产指的是企业从外部购买，并直接用于出租或资本增值的房地产。外购时，企业应以购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出作为初始成本。若购买价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，应以购买价款的现值为基础确定其成本。自行建造的投资性房地产自行建造的投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。包括土地开发费、建筑成本、安装费用、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本。投资性房地产后续计量的变更企业通常应采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足特定条件时，也可采用公允价值模式。一旦企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。企业不得同时采用两种计量模式。投资性房地产的后续支出投资性房地产的后续支出，如满足资本化条件的，应计入投资性房地产的成本；不满足资本化条件的，应在发生时计入当期损益。后续支出包括改良支出和装修支出。改良支出是指改变房地产的结构或功能以增加其价值或延长其使用寿命的支出，如扩建、改建等。装修支出则是指为保持房地产的正常使用功能而进行的装修。以上是对投资性房地产及其相关方面的简要概述。在实际操作中，还需要根据具体的会计准则和法规进行会计处理。