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以下是一个资产评估案例，包含了详细的评估过程和计算方法：评估委托方某市ABC有限公司（以下简称ABC公司）是从事机械制造的企业。为了进行企业并购，甲公司委...

以下是一个资产评估案例，包含了详细的评估过程和计算方法：评估委托方某市ABC有限公司（以下简称ABC公司）是从事机械制造的企业。为了进行企业并购，甲公司委托评估机构对ABC公司的固定资产和无形资产进行评估。评估对象评估对象为ABC公司的固定资产和无形资产，包括机器设备、房屋建筑物、土地使用权、专利权和商标权等。评估目的本次评估的目的是为了确定ABC公司固定资产和无形资产在兼并过程中的价值，为甲公司提供参考依据。评估方法机器设备评估机器设备采用重置成本法进行评估。重置成本由设备购买价格、运杂费、安装调试费、资金成本等构成。具体计算公式如下：重置全价=购买价格+运杂费+安装调试费-可抵扣的进项税额设备评估价值=重置全价×成新率×设备权重其中，成新率采用年限法进行计算，即：成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%房屋建筑物评估房屋建筑物采用重置成本法进行评估。计算公式如下：重置全价=建造成本+资金成本-可抵扣的进项税额建筑物评估价值=重置全价×成新率×建筑物权重其中，成新率采用年限法进行计算。土地使用权评估土地使用权采用市场比较法进行评估。具体计算公式如下：土地使用权价格=交易价格×容积率×土地面积÷可开发程度×区域因素调整系数×个别因素调整系数×其他因素调整系数×[1-（Y/X）]×（1+Z）×（1+P）×（1+Q）×（1+R）×（1+S）×（1+T）×（1+U）×（1+V）×（1+W）×（1+X）×（1+Y）×（1+Z）×（1+P）×（1+Q）×（1+R）×（1+S）×（1+T）×（1+U）×（1+V）×（1+W）×（1+X）×（1+Y）其中，X表示基准日与可比实例成交日的价格指数；Y表示可比实例的房地价比；Z表示基准日与可比实例成交日的房地价比；P表示房地产业政策影响修正系数；Q表示其他政策影响修正系数；R表示城市规划限制修正系数；S表示实物状况修正系数；T表示权益状况修正系数；U表示市场状况调整系数；V表示使用年限修正系数；W表示容积率修正系数；X表示楼层修正系数；Y表示朝向修正系数。专利权评估专利权采用收益法进行评估。具体计算公式如下：专利权价值=未来各年收益折现之和+非折现部分价值之和-至评估基准日时各项累积摊销之和-因使用该项专利技术所生产的产品的市场竞争力及所面临的风险而必须支付的价格折现值之和-至评估基准日时其他资产尚余价值之和-评估基准日时企业所有负债尚余价值之和+可抵扣的进项税额之和÷（1-重置成本中可抵扣进项税额所占比例）+无形资产摊销额-预计未来现金净流量现值合计数之和÷可抵扣进项税额之和÷（1-重置成本中可抵扣进项税额所占比例）+预计未来现金净流量现值合计数之和÷可抵扣进项税额之和÷（1-重置成本中可抵扣进项税额所占比例）+预计未来现金净流量现值合计数之和÷可抵扣进项税额之和÷（1-重置成本中可抵扣进项税额所占比例）+预计未来现金净流量现值合计数之和÷可抵扣进项税额之和÷（1-重置成本中可抵扣进项税额所占比例）+预计未来现金净流量现值合计数之和÷可抵扣进项税额之和÷（1-重置成本中可抵扣进项税额所占比例）+预计未来现金净流量现值合计数之和÷可抵扣进项税额之和÷（1-重置成本中可抵扣进项税额所占比例