资产评估案例PPT

以下是一个资产评估案例，包含了详细的评估过程和计算方法：案例背景评估对象一家服装零售公司评估目的为投资决策提供依据评估基准日2022年12月31日评估方法...

以下是一个资产评估案例，包含了详细的评估过程和计算方法：案例背景评估对象一家服装零售公司评估目的为投资决策提供依据评估基准日2022年12月31日评估方法市场法市场法是通过比较类似资产的市场价值来评估资产价值的方法。在服装零售行业中，市场法可以应用于评估公司的整体价值或单店价值。（1）收集市场数据在评估过程中，我们收集了服装零售行业的市场数据。具体包括：市场规模、增长率、主要竞争对手的财务数据和估值数据等。（2）确定比较对象我们从市场数据中筛选出与评估对象类似的公司作为比较对象，这些公司的经营模式、产品定位、市场区域等方面与评估对象相似。（3）计算比较指标我们选择了市盈率（P/E ratio）、市销率（P/S ratio）和市净率（P/B ratio）等指标作为比较依据。通过比较这些指标，我们可以大致了解评估对象的市场价值。（4）估算价值根据比较指标，我们估算出评估对象的市场价值。具体计算公式如下：市场法计算公式：V = (P/E ratio) × EPS + (P/S ratio) × S + (P/B ratio) × B其中，V为评估对象的价值，P/E ratio为比较对象的市盈率，EPS为评估对象的每股收益，P/S ratio为比较对象的市销率，S为评估对象的销售收入，P/B ratio为比较对象的市净率，B为评估对象的净资产。重置成本法重置成本法是通过对资产的重置成本进行折现来评估资产价值的方法。在服装零售行业中，重置成本法可以应用于评估公司的固定资产、流动资产等。（1）确定重置成本根据重置成本法的原理，我们首先确定评估对象的重置成本。具体包括：店铺租金、装修费用、货架、收银设备、库存商品等。（2）确定折旧年限和折旧率根据相关会计准则，我们确定了各项资产的折旧年限和折旧率。例如，店铺的折旧年限为10年，折旧率为5%；装修费用的折旧年限为5年，折旧率为20%等。（3）计算净值根据重置成本和折旧年限、折旧率，我们计算出各项资产的净值。具体计算公式如下：重置成本法计算公式：Net Asset Value =重置成本 - (折旧额 × 折旧率) + (减值额 × 成新率) - (减值额 × 成新率) × 成新率折扣率 + 投资额 + 商誉等其他资产减值准备净额 + 可辨认的无形资产净额 + 非流动资产净额 - 在建工程净额 + 其他净资产变动 - 税后累计未分配利润 + 其他所有者权益 - 未确认递延所得税负债调整 - 未确认递延所得税资产调整 - 递延所得税负债净额 - 递延所得税资产净额 - 其他递延所得税负债净额 - 其他递延所得税资产净额 - 预计负债净额 - 其他非流动负债净额 - 其他非流动资产净额 + 或有负债税后影响金额 + 其他长期资产净额等-其他长期负债净额等-少数股东权益等-实收资本等+资本公积等-盈余公积等+未分配利润等-外币报表折算差额等+归属于母公司所有者权益合计+少数股东权益合计等。