南宁市GC2024—003市场分析PPT
引言GC2024-003地块作为南宁市近期备受关注的一宗商住用地，其市场潜力和发展前景吸引了众多投资者的目光。本文将从地块的基本情况、规划设计要求、地理位...
引言GC2024-003地块作为南宁市近期备受关注的一宗商住用地，其市场潜力和发展前景吸引了众多投资者的目光。本文将从地块的基本情况、规划设计要求、地理位置、配套设施以及市场前景等方面进行分析，以期为投资者提供有益的参考。地块基本情况GC2024-003地块位于南宁高新区大学西路北侧、新村大道西面，宗地号为450107010012GB00220，实际出让用地面积12700.83平方米（合约19.051亩）。土地用途为城镇住宅、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。规划设计要求根据规划设计要求，GC2024-003地块的容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于5%，其余为住宅。此外，地块出让起始价已包含了应由竞得人缴纳的按土地出让面积127元/平方米的配套小学校建设资金和按出让土地面积100元/平方米标准征收的轨道交通建设专项资金。竞得人按出让合同约定缴清成交地价款后不须再缴纳上述费用。地理位置GC2024-003地块位于南宁高新区核心区域，紧邻大学西路和新村大道，交通便捷。地块周边有广西民族大学、广西机电职业技术学院、南宁外国语学校等多所学校，教育资源丰富。同时，地块附近还有南郊农贸市场、相思湖购物公园、西明商业广场等商业体，能够满足居民的日常生活需求。此外，地块距离相思湖公园仅800米左右，环境优美。配套设施地块周边的配套设施完善，不仅有多所学校环绕，教育资源丰富，还有商业体、农贸市场等满足日常生活需求。在医疗方面，地块西面紧邻西乡塘卫生院，向西一站地铁即可到达广西医科大学第二附属医院，能够为居民提供优质的医疗服务。此外，地块距离相思湖公园仅800米左右，居民可享受到家门口的公园带来的绿色生态环境。市场前景南宁市作为广西壮族自治区的首府，近年来经济发展迅速，人口持续增长，对住房的需求旺盛。GC2024-003地块作为南宁市高新区的一宗商住用地，其地理位置优越、配套设施完善，具有较高的市场潜力。未来项目产品或偏向刚需定位，预计将吸引大量有购房需求的家庭关注。同时，随着南宁市城市化的不断推进和基础设施的不断完善，高新区作为南宁市的重要发展区域，未来有望成为新的经济增长点。这将为GC2024-003地块带来更多的发展机遇和市场空间。结论综上所述，GC2024-003地块作为南宁市高新区的一宗商住用地，其地理位置优越、配套设施完善、市场前景广阔。投资者可以关注该地块的发展动态，并结合自身的投资需求和风险承受能力做出合理的投资决策。同时，政府和相关部门也应继续加强对土地市场的监管和调控，促进土地市场的健康发展。
