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深圳经济特区房地产股份有限公司（以下简称“深房集团”）作为中国房地产行业的重要参与者，其行业基本特征具有代表性。以下是对深房集团的行业基本特征的详细分析：...

深圳经济特区房地产股份有限公司（以下简称“深房集团”）作为中国房地产行业的重要参与者，其行业基本特征具有代表性。以下是对深房集团的行业基本特征的详细分析： 地域性特征中国房地产行业具有明显的地域性特征，各地域的房地产市场发展状况和政策环境存在差异。深圳作为中国的一座重要城市，其房地产市场受到政策环境和地域经济发展的影响。深房集团作为深圳本土的房地产企业，对当地的政策、市场和文化有深入的理解，并在长期的发展过程中积累了丰富的经验和资源。 政策敏感性房地产行业是中国经济的重要支柱之一，也是政府关注和调控的重点领域。政府的政策调整会对房地产市场产生直接影响。深房集团作为行业的重要参与者，对政策变化具有较高的敏感性，并能够根据政策变化及时调整经营策略。 周期性特征房地产市场的发展具有明显的周期性特征。在经济繁荣时期，房地产市场需求旺盛，投资回报率高；而在经济下行时期，房地产市场相对低迷，投资回报率下降。深房集团在发展过程中需要关注市场周期的变化，并制定相应的市场策略。 高杠杆经营房地产行业是一个高杠杆经营的行业，企业需要借助外部融资来支持项目的开发和运营。深房集团在经营过程中也需要借助银行贷款和其他融资渠道来实现资金的高效利用。然而，高杠杆经营也意味着企业需要承担较高的财务风险。 多元化发展随着市场的不断变化和竞争的加剧，房地产企业需要寻求多元化发展以降低风险。深房集团在发展过程中逐步实现了多元化发展，涉足住宅开发、商业地产、工业地产、旅游地产等多个领域。多元化发展有助于企业实现资源的共享和优化配置，提高企业的综合竞争力。 社会责任意识房地产企业作为社会的重要参与者，需要承担一定的社会责任。深房集团在发展过程中积极履行社会责任，关注环境保护、公益事业和社区建设等方面的问题，力求实现经济效益和社会效益的平衡。 国际化趋势随着中国经济的不断发展和对外开放的深入推进，中国房地产市场逐渐与国际接轨。深房集团在发展过程中也积极拓展国际市场，寻求更多的合作机会和业务资源，提高企业的国际化水平和综合竞争力。综上所述，深圳经济特区房地产股份有限公司所处的房地产行业具有地域性、政策敏感性、周期性、高杠杆经营、多元化发展、社会责任意识和国际化趋势等基本特征。深房集团作为行业的重要参与者，需要在充分了解和适应这些特征的基础上，制定科学合理的发展战略和经营策略，以实现持续稳定的发展。