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物业室内给排水系统的维护与管理加强档案资料管理保存所有与给排水系统相关的文件和图纸包括施工图、竣工图、系统布局图、设备规格说明书、保修卡等对系统设备进行分...

物业室内给排水系统的维护与管理加强档案资料管理保存所有与给排水系统相关的文件和图纸包括施工图、竣工图、系统布局图、设备规格说明书、保修卡等对系统设备进行分类管理建立设备台账，记录设备的型号、使用状态、维护保养情况等定期收集用户对给排水系统的意见和建议汇总分析，制定改进措施完善规章制度制定给排水系统管理规定明确维护保养要求、责任人员等建立给排水系统巡检制度定期对系统进行检查，记录巡检结果制定给排水系统应急预案包括突然停水、停水、水压不稳等情况的处理措施给水系统常见故障的处理水压不稳检查水泵是否正常工作如有问题及时维修或更换检查阀门是否开启或关闭如有异常进行调整检查水管是否堵塞或有漏水现象如有及时进行处理如用户反映水压不稳可检查水表是否正常，如有异常进行更换水管漏水如发现水管漏水应立即关闭阀门，切断水源找到漏水的水管根据具体情况进行处理。如漏水部位为水管接头，可重新安装或更换接头；如漏水部位为水管本身，可考虑更换整段水管如漏水部位在墙面或地面内部应检查是否因安装或施工不当导致。如有问题，应请专业人员进行处理水表异常检查水表电池是否耗尽如电量不足及时更换电池检查水表是否有其他异常情况如损坏、老化等，如有异常进行更换如水表异常计费可检查水管是否漏水或水表是否正常，如有异常及时进行处理水泵故障检查水泵电机是否正常工作如有问题及时进行维修或更换电机检查水泵轴承是否灵活如有问题可进行调整或更换轴承检查水泵叶轮是否正常如有问题可进行调整或更换叶轮如水泵出现异常噪音或振动应立即停机检查，排除故障后再使用给水系统异味检查水源是否正常如有问题及时与供水部门联系解决检查水质是否符合标准如有问题应进行净化和消毒处理检查系统是否存有死水如有应及时进行更换或清洗处理如出现异味可进行放气和排污处理。放气是将水管中的气体排出，排污是将水管中的脏物排出